Статья "Опыт "Фронт Инжиниринг" в реализации комплексных фасадных решений высотного строительства" для журнала "Технология строительства".
Сегодня в России наблюдается активный рост строительства высотных зданий. Отдельные многофункциональные жилые комплексы, многоэтажные бизнес-центры, район «Москва-Сити» открыли это масштабное направление.
Одним из показателей развития высотной тенденции стала городская комплексная инвестиционная программа «Новое кольцо Москвы», предусматривающая строительство высотных зданий различного функционального назначения на отведенных 57 территориальных зонах. Программа была подготовлена на основе концепции размещения многофункциональных высотных комплексов на территории между Третьим транспортным кольцом и МКАД. Указанная концепция была разработана Научно-исследовательским и проектным институтом генерального плана города Москвы и одобрена президиумом Архитектурного совета Москомархитектуры в 1996 году.
С июня 2003 года, с момента создания Городской комиссии при Правительстве Москвы по вопросам строительства высотных домов, началась активная работа по реализации Программы - всё некогда задуманное стало стремительно воплощаться в жизнь. К началу 2005 года сформировался адресный перечень объектов, и началось строительство пилотных проектов. Первым стал высотный комплекс «Эдельвейс» на Давыдковской улице, сданный в эксплуатацию в 2005 году. В 2007 году построен высотный комплекс «Соколиная гора» на Семёновской площади, а в нынешнем году будут сданы ещё 2 объекта.
Сейчас в рамках развития городской комплексной инвестиционной программы «Новое кольцо Москвы» на разных стадиях реализации находится 31 объект различной инжиниринговой сложности. Следуя за развитием городской архитектуры, тенденция строительства высотных зданий продолжает набирать обороты.* (* – по данным компании ОАО «Новое кольцо Москвы»).
Высотные здания, как правило, относятся к технически сложным и уникальным объектам, к которым предъявляются особые требования по сроку службы, надежности и пожарной безопасности. Разнообразные архитектурные решения при выполнении требований действующих норм и правил, в сочетании с разумной ценой позволяет воплотить навесной вентилируемый фасад. Навесной вентилируемый фасад - это система, состоящая из материалов облицовки и системы подконструкции, которая монтируется к стене таким образом, чтобы между облицовкой и утеплителем оставалась воздушная прослойка. Основной причиной популярности и широкого применения НВФ стала его способность сохранять тепло - здание с НВФ на 30% экономичнее по энергосбережению, чем здание без системы вентилируемых фасадов. Это стало возможным благодаря слою теплоизоляции и вентиляционному зазору между стеной и защитным декоративным экраном. Одним их основных преимуществ вентилируемого фасада является возможность круглогодичного монтажа, что в конечном итоге позволяет сократить время проведения фасадных работ и значительно снизить затраты. Выбирая фасадную компанию для высотного объекта, стоит обратить внимание на ряд факторов. Безусловно, компания должна иметь опыт выполнения проектных работ, согласования проекта в контролирующих организациях, опыт монтажа фасадов, в том числе на высотных объектах. Немаловажный фактор - наличие зарегистрированной в «Ростехнадзоре» строительной техники для монтажа фасадных конструкций на высотных объектах, а также собственное строительно-монтажное подразделение у компании, имеющее допуск проведение монтажных работ на технически сложных и уникальных объектах. Выбор опытной подрядной организации дает весомое преимущество для заказчика, в этом случае он исключает риски, которые могли бы возникнуть при привлечении неквалифицированной фасадной компании.
При проектировании и монтаже фасадных конструкций для высотных зданий необходимо учитывать требования действующих норм и правил в том числе:
- СТО 01422789 - 001 – 2009 «Проектирование высотных зданий»;
- МДС 20-1.2006 «Временные рекомендации по назначению нагрузок и воздействий, действующих на многофункциональные здания и комплексы в Москве»;
- МГСН 4.19-2005 «Временные нормы и правила проектирования многофункциональных высотных зданий и зданий-комплексов в городе Москве»;
- МГСН 4.04-94 «Многофункциональные здания и комплексы»;
- «Положение о ТУ на проектирование и строительство уникальных, высотных и экспериментальных объектов капитального строительства в городе Москве».
Разработанный проект проходит согласование в «Мосгосэкспертизе», ГУ Центр «Энлаком», УГПН ГУ МЧС России, для этого необходимо представить контролирующим организациям заключения от экспертных организаций на надежность, долговечность (не менее 50 лет), коррозионную стойкость и пожарную безопасность фасадных конструкций. При выполнении монтажных работ необходимо проводить технический и авторский надзор. Опытная компания несёт ответственность за каждый этап своей работы, начиная от разработки проекта, сбора всей разрешительной документации, заканчивая сдачей в эксплуатацию и пост-монтажным обслуживанием.
Успешный опыт подрядных работ с навесными фасадными системами и светопрозрачными конструкциями имеет компания «Фронт Инжиниринг» - разработчик и поставщик комплексных решений в области фасадного строительства с 2000 года.
Специалисты компании осуществляют полный комплекс фасадных работ на высотных объектах от проектирования до сдачи объекта в эксплуатацию, включая геодезию, согласование технической документации, монтаж вентилируемых фасадов, фасадное остекление, технический и авторский надзор.
Качество, надежность и безопасность. Именно на эти критерии специалисты опираются при выборе материалов и конструкций фасадных и светопрозрачных систем. Оптимальное сочетание рабочих и эксплуатационных характеристик позволяет не только определять архитектурный стиль современных зданий, но и регулировать физические процессы внутри фасада и удовлетворять всем требованиям по долговечности, огнестойкости, теплопроводности, шумоизоляции и паропроницаемости.
«Фронт Инжиниринг» активно использует свои производственные, проектные и монтажные ресурсы, поэтому компании доверяют работу на самых значимых объектах. За период 2000 – 2010 гг. компанией было реализовано 116 комплексных фасадных проектов, в том числе объекты высотного строительства. Среди них такие, как: • Жилой комплекс "Воробьевы горы", Москва, высота 135 м
• Жилой комплекс "Дом в Сокольниках", Москва, высота 150,4 м
• Высотный жилой комплекс "Волжские паруса", г. Волгоград, высота 120,9 м
• Жилой комплекс "Дом на Беговой", Москва, высота 134,6 м
• Жилой дом на ул. Дыбенко, Москва, высота 148,2 м
Для выполнения работ по установки фасадных конструкций на высотных объектах «Фронт Инжиниринг» имеет следующие преимущества:
- опыт проектирования и выполнения профильных работ в высотном строительстве;
- наличие квалифицированного персонала, способного выполнять необходимый объём работ в срок и доброкачественно;
- работы компании по проектированию навесных фасадных систем и светопрозрачных конструкций сертифицированы в системе «МОССТРОЙСЕРТИФИКАЦИЯ»;
- допуски для проведения инженерных изысканий, разработки проектной документации и ведения строительно-монтажных работ, в том числе допуски для особо опасных, технически сложных и уникальных объектов, что подтверждается Свидетельствами, выданными соответствующими саморегулируемыми организациями;
- наличие сертифицированной собственной подсистемы.
Разработанная «Фронт Инжиниринг» система навесного фасада FRONT FS имеет следующие документы, подтверждающие право применения в строительстве: - Техническое свидетельство и Техническая оценка Минрегионразвития.
- Экспертное заключение лаборатории противопожарных исследований ЦНИИСК им. В.А. Кучеренко по классу пожарной опасности.
- Экспертное заключение по несущей способности конструкции каркаса навесной фасадной системы с воздушным зазором ЦНИИПСК им. Мельникова.
- Экспертное заключении по коррозионной стойкости системе не менее 50 лет ЦНИИПСК им. Мельникова.
- Экспертное заключение на альбом технических решений ООО «Технический Центр «Стройэксперт».
- Заключение по сейсмостойкости конструкции фасадной системы до 9 баллов. ЦНИИСК им. В.А. Кучеренко.
Один из последних реализованных высотных объектов компании – 40-этажный многофункциональный жилой комплекс на улице Дыбенко.
Для данного объекта «Фронт Инжиниринг» выполняла разработку проекта на установку системы вентилируемого фасада и металлических конструкций, проводила полный комплекс согласования проектной документации, осуществляла поставку системы навесного вентилируемого фасада FRONT FS и фасадных плит Сембрит Урбаннэйчер, авторский и технический контроль, а так же обеспечивала объект средствами механизации.
Проведя анализ существующих фасадных материалов, для облицовки высотного объекта на ул. Дыбенко были выбраны фасадные панели Сембрит Урбаннэйчер окрашенные в массе. При выборе материала компанией «Фронт Инжиниринг» учитывался ряд базовых критериев и требований к облицовке, соответствование которым является обязательным при строительстве высотных домов. Облицовка зданий должна быть прочной и достаточно легкой, недорогой и рентабельной в обслуживании. Фасадные панели должны быть экологически безопасны, иметь качественную окраску, цветоустойчивость, долговечность. Облицовочный материал в составе фасадных конструкций должен пройти испытания и получить соответствующее заключение экспертных организаций в области пожарной безопасности с подтверждением класса пожарной опасности К0. После участившихся случаев возгораний фасадных конструкций органы пожарного надзора уделяют особо повышенное внимание наличию сертификатов соответствия пожарной безопасности фасадных материалов. В основе плит Сембрит лежит окрашенный в массе фиброцемент на основе белого цемента с пигментацией натуральными красителями, что делает панели цветоустойчивыми. За счет своих уникальных эксплуатационных свойств, низкого водопоглощения, панели Сембрит, окрашенные в массе не только могут монтироваться круглогодично, но и имеют срок безремонтной эксплуатации более 50 лет. Крупный формат панели (1250х3000 мм) и лёгкий вес материала (14,5 кг на 1 кв м) сразу приводят к меньшей металлоёмкости подконструкций и высокой скорости монтажа.
Отличительной особенностью данного проекта стала необходимость выполнить весь комплекс фасадных работ - проектирование, согласование, изготовление и поставка материалов, монтаж, за 5 месяцев. Перед компанией «Фронт Инжиниринг» стояла задача – обеспечить разработку и согласование проекта во всех инстанциях с поставкой материалов для обеспечения параллельного хода монтажных работ. Для этого специалистами компании был разработан план реализации проекта, включающий в себя поэтапную выдачу проектной документации, ее согласование с четкой логистикой поставки фасадных конструкций и материалов для проведения работ.
В первую очередь были получены заключения ФГУ ВНИИПО МЧС России о возможности применения и пожарной безопасности НФС «FRONT FS» и светопрозрачных конструкций, заключение ЦНИИПСК им.Мельникова по несущей способности НФС «FRONT FS» и СПК на проект, а также заключение УГПН ГУ МЧС России по г.Москве. Проектирование и согласование проектной документации в ГУ Центр «Энлаком» было разбито на три этапа, в соответствии с высотными отметками. Каждый этап согласовывался и незамедлительно передавался в работу. Благодаря поэтапному согласованию документации, монтажные работы на объекте начались сразу после получения заключений на первый этап, не дожидаясь полной разработки проекта, что позволило значительно сократить время. Вследствие чёткого управления и высокого профессионализма сотрудников объект - многофункциональный жилой дом на ул. Дыбенко, был успешно завершен и в октябре 2010 года подписан акт МОСГОРСТРОЙНАДЗОРа. Ещё раз хочется отметить, что качественный, современный материал и надежный стабильный подрядчик, которым является компания «Фронт Инжиниринг», - аксиома успешной реализации проекта в области высотного строительства.
Учитывая, что компания «Фронт Инжиниринг» выполняет весь комплекс работ и имеет доказанную репутацию надёжного подрядчика, можно смело утверждать, что обратившись в компанию, вы получите профессиональную квалифицированную услугу по проектированию, согласованию, комплексному монтажу фасадных систем на высотных уникальных объектах на всей территории РФ.
Высотные здания, как правило, относятся к технически сложным и уникальным объектам, к которым предъявляются особые требования по сроку службы, надежности и пожарной безопасности. Разнообразные архитектурные решения при выполнении требований действующих норм и правил, в сочетании с разумной ценой позволяет воплотить навесной вентилируемый фасад. Навесной вентилируемый фасад - это система, состоящая из материалов облицовки и системы подконструкции, которая монтируется к стене таким образом, чтобы между облицовкой и утеплителем оставалась воздушная прослойка. Основной причиной популярности и широкого применения НВФ стала его способность сохранять тепло - здание с НВФ на 30% экономичнее по энергосбережению, чем здание без системы вентилируемых фасадов. Это стало возможным благодаря слою теплоизоляции и вентиляционному зазору между стеной и защитным декоративным экраном. Одним их основных преимуществ вентилируемого фасада является возможность круглогодичного монтажа, что в конечном итоге позволяет сократить время проведения фасадных работ и значительно снизить затраты. Выбирая фасадную компанию для высотного объекта, стоит обратить внимание на ряд факторов. Безусловно, компания должна иметь опыт выполнения проектных работ, согласования проекта в контролирующих организациях, опыт монтажа фасадов, в том числе на высотных объектах. Немаловажный фактор - наличие зарегистрированной в «Ростехнадзоре» строительной техники для монтажа фасадных конструкций на высотных объектах, а также собственное строительно-монтажное подразделение у компании, имеющее допуск проведение монтажных работ на технически сложных и уникальных объектах. Выбор опытной подрядной организации дает весомое преимущество для заказчика, в этом случае он исключает риски, которые могли бы возникнуть при привлечении неквалифицированной фасадной компании.
При проектировании и монтаже фасадных конструкций для высотных зданий необходимо учитывать требования действующих норм и правил в том числе:
- СТО 01422789 - 001 – 2009 «Проектирование высотных зданий»;
- МДС 20-1.2006 «Временные рекомендации по назначению нагрузок и воздействий, действующих на многофункциональные здания и комплексы в Москве»;
- МГСН 4.19-2005 «Временные нормы и правила проектирования многофункциональных высотных зданий и зданий-комплексов в городе Москве»;
- МГСН 4.04-94 «Многофункциональные здания и комплексы»;
- «Положение о ТУ на проектирование и строительство уникальных, высотных и экспериментальных объектов капитального строительства в городе Москве».
Разработанный проект проходит согласование в «Мосгосэкспертизе», ГУ Центр «Энлаком», УГПН ГУ МЧС России, для этого необходимо представить контролирующим организациям заключения от экспертных организаций на надежность, долговечность (не менее 50 лет), коррозионную стойкость и пожарную безопасность фасадных конструкций. При выполнении монтажных работ необходимо проводить технический и авторский надзор. Опытная компания несёт ответственность за каждый этап своей работы, начиная от разработки проекта, сбора всей разрешительной документации, заканчивая сдачей в эксплуатацию и пост-монтажным обслуживанием.
Успешный опыт подрядных работ с навесными фасадными системами и светопрозрачными конструкциями имеет компания «Фронт Инжиниринг» - разработчик и поставщик комплексных решений в области фасадного строительства с 2000 года.
Специалисты компании осуществляют полный комплекс фасадных работ на высотных объектах от проектирования до сдачи объекта в эксплуатацию, включая геодезию, согласование технической документации, монтаж вентилируемых фасадов, фасадное остекление, технический и авторский надзор.
Качество, надежность и безопасность. Именно на эти критерии специалисты опираются при выборе материалов и конструкций фасадных и светопрозрачных систем. Оптимальное сочетание рабочих и эксплуатационных характеристик позволяет не только определять архитектурный стиль современных зданий, но и регулировать физические процессы внутри фасада и удовлетворять всем требованиям по долговечности, огнестойкости, теплопроводности, шумоизоляции и паропроницаемости.
«Фронт Инжиниринг» активно использует свои производственные, проектные и монтажные ресурсы, поэтому компании доверяют работу на самых значимых объектах. За период 2000 – 2010 гг. компанией было реализовано 116 комплексных фасадных проектов, в том числе объекты высотного строительства. Среди них такие, как: • Жилой комплекс "Воробьевы горы", Москва, высота 135 м
• Жилой комплекс "Дом в Сокольниках", Москва, высота 150,4 м
• Высотный жилой комплекс "Волжские паруса", г. Волгоград, высота 120,9 м
• Жилой комплекс "Дом на Беговой", Москва, высота 134,6 м
• Жилой дом на ул. Дыбенко, Москва, высота 148,2 м
Для выполнения работ по установки фасадных конструкций на высотных объектах «Фронт Инжиниринг» имеет следующие преимущества:
- опыт проектирования и выполнения профильных работ в высотном строительстве;
- наличие квалифицированного персонала, способного выполнять необходимый объём работ в срок и доброкачественно;
- работы компании по проектированию навесных фасадных систем и светопрозрачных конструкций сертифицированы в системе «МОССТРОЙСЕРТИФИКАЦИЯ»;
- допуски для проведения инженерных изысканий, разработки проектной документации и ведения строительно-монтажных работ, в том числе допуски для особо опасных, технически сложных и уникальных объектов, что подтверждается Свидетельствами, выданными соответствующими саморегулируемыми организациями;
- наличие сертифицированной собственной подсистемы.
Разработанная «Фронт Инжиниринг» система навесного фасада FRONT FS имеет следующие документы, подтверждающие право применения в строительстве: - Техническое свидетельство и Техническая оценка Минрегионразвития.
- Экспертное заключение лаборатории противопожарных исследований ЦНИИСК им. В.А. Кучеренко по классу пожарной опасности.
- Экспертное заключение по несущей способности конструкции каркаса навесной фасадной системы с воздушным зазором ЦНИИПСК им. Мельникова.
- Экспертное заключении по коррозионной стойкости системе не менее 50 лет ЦНИИПСК им. Мельникова.
- Экспертное заключение на альбом технических решений ООО «Технический Центр «Стройэксперт».
- Заключение по сейсмостойкости конструкции фасадной системы до 9 баллов. ЦНИИСК им. В.А. Кучеренко.
Один из последних реализованных высотных объектов компании – 40-этажный многофункциональный жилой комплекс на улице Дыбенко.
Для данного объекта «Фронт Инжиниринг» выполняла разработку проекта на установку системы вентилируемого фасада и металлических конструкций, проводила полный комплекс согласования проектной документации, осуществляла поставку системы навесного вентилируемого фасада FRONT FS и фасадных плит Сембрит Урбаннэйчер, авторский и технический контроль, а так же обеспечивала объект средствами механизации.
Проведя анализ существующих фасадных материалов, для облицовки высотного объекта на ул. Дыбенко были выбраны фасадные панели Сембрит Урбаннэйчер окрашенные в массе. При выборе материала компанией «Фронт Инжиниринг» учитывался ряд базовых критериев и требований к облицовке, соответствование которым является обязательным при строительстве высотных домов. Облицовка зданий должна быть прочной и достаточно легкой, недорогой и рентабельной в обслуживании. Фасадные панели должны быть экологически безопасны, иметь качественную окраску, цветоустойчивость, долговечность. Облицовочный материал в составе фасадных конструкций должен пройти испытания и получить соответствующее заключение экспертных организаций в области пожарной безопасности с подтверждением класса пожарной опасности К0. После участившихся случаев возгораний фасадных конструкций органы пожарного надзора уделяют особо повышенное внимание наличию сертификатов соответствия пожарной безопасности фасадных материалов. В основе плит Сембрит лежит окрашенный в массе фиброцемент на основе белого цемента с пигментацией натуральными красителями, что делает панели цветоустойчивыми. За счет своих уникальных эксплуатационных свойств, низкого водопоглощения, панели Сембрит, окрашенные в массе не только могут монтироваться круглогодично, но и имеют срок безремонтной эксплуатации более 50 лет. Крупный формат панели (1250х3000 мм) и лёгкий вес материала (14,5 кг на 1 кв м) сразу приводят к меньшей металлоёмкости подконструкций и высокой скорости монтажа.
Отличительной особенностью данного проекта стала необходимость выполнить весь комплекс фасадных работ - проектирование, согласование, изготовление и поставка материалов, монтаж, за 5 месяцев. Перед компанией «Фронт Инжиниринг» стояла задача – обеспечить разработку и согласование проекта во всех инстанциях с поставкой материалов для обеспечения параллельного хода монтажных работ. Для этого специалистами компании был разработан план реализации проекта, включающий в себя поэтапную выдачу проектной документации, ее согласование с четкой логистикой поставки фасадных конструкций и материалов для проведения работ.
В первую очередь были получены заключения ФГУ ВНИИПО МЧС России о возможности применения и пожарной безопасности НФС «FRONT FS» и светопрозрачных конструкций, заключение ЦНИИПСК им.Мельникова по несущей способности НФС «FRONT FS» и СПК на проект, а также заключение УГПН ГУ МЧС России по г.Москве. Проектирование и согласование проектной документации в ГУ Центр «Энлаком» было разбито на три этапа, в соответствии с высотными отметками. Каждый этап согласовывался и незамедлительно передавался в работу. Благодаря поэтапному согласованию документации, монтажные работы на объекте начались сразу после получения заключений на первый этап, не дожидаясь полной разработки проекта, что позволило значительно сократить время. Вследствие чёткого управления и высокого профессионализма сотрудников объект - многофункциональный жилой дом на ул. Дыбенко, был успешно завершен и в октябре 2010 года подписан акт МОСГОРСТРОЙНАДЗОРа. Ещё раз хочется отметить, что качественный, современный материал и надежный стабильный подрядчик, которым является компания «Фронт Инжиниринг», - аксиома успешной реализации проекта в области высотного строительства.
Учитывая, что компания «Фронт Инжиниринг» выполняет весь комплекс работ и имеет доказанную репутацию надёжного подрядчика, можно смело утверждать, что обратившись в компанию, вы получите профессиональную квалифицированную услугу по проектированию, согласованию, комплексному монтажу фасадных систем на высотных уникальных объектах на всей территории РФ.
